• 关于防水质量保证期制度,权威人士这样说!

    发布时间:2020-05-13

    在2014年某个大会上,中国建筑防水协会理事长朱冬青对我国建筑防水质量保证期制度做了深刻的分析和总结。至今已过四年,防水行业也较四年前有了很大的发展,但在质量保证制度方面,依然任重道远。

    建筑渗漏一直是建筑行业的一个顽疾,给很多人带来了烦恼。遮风避雨是自古以来人们对生活的一个**的需求。

    当下,我们的社会发生了深刻的变化,人的需求逐渐向安全、健康、舒适甚至向文化方面全面**。但是,当今我们还在为建筑渗漏所带来的一些安全隐患和烦恼而担忧。

    建筑防水,真的很重要。它优先对建筑的主体结构和建筑的寿命起着**的重要作用,然后才是我们百姓的安康。在建筑工程中,较重要的,建构**防水**。建筑防水关乎结构安全和建筑寿命,建筑防水关乎百姓安康和安居乐业。这也是防水人的一个使命。

    有调查数据证明,建筑渗漏的状况相当严重,建筑渗漏率居高不下,而且是一个顽疾。住建部去年十月份发布的《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》,也把建筑渗漏列为建筑工程质量通病之优,这是不争的事实。到底是什么原因造成渗漏.

    较主要的原因是建筑制度有一些瑕疵。现在,很多的工程都是**中标,而且还要层层分包,真正到施工队的手里,它的防水材料是能够给我们提供一个符合标准的材料吗?这是建筑制度的一个缺陷,希望我们的建筑制度能有所改善,我们的建筑监管能够不断地完善。这个**伪劣进入终端市场的通道必须切断。

    有需求就有供给,现在的防水行业也不容乐观。目前全国大大小小防水企业有两三千家,拿到生产许可证的也超过了1400家。这些企业产能严重过剩,恶性竞争激烈,加上需求过大,**伪劣产品占据我们建筑防水的很**例。

    另外一个问题是,我们建筑施工的工人技能无人监管。昨天还在田里插秧,**天就来做防水工程了。甚至有人还说,我可以到某某建委去上一天课,考个试,拿一个上岗证就可以上岗了。但你问他什么是防水涂料,什么是卷材,他答不上来。这种缺乏技能和专业知识的施工人员,怎么能保证工程质量呢?

    2014年7月8日,住建部发出了《关于推进建筑业改革和发展的若干意见》,提到了要探索建筑工程,实行质量保证保险制度。这是防水工程或者说治理建筑渗漏的**之道。

    十八届三中全会提出了要全面做市场化的改革。**为我们提供的是一个公平竞争的市场环境,在这种环境下,我们才可以优胜劣汰。因此,**的职能是必须要去发挥的。但是,较终还是要用市场机制来解决这些问题。防水工程的保证期制度就是用市场的方式来解决建筑渗漏的**之道。我们现在实行的是建筑工程5年保修期。

    业主和承包商的契约就是你要交5%的保证金给他,至于房子漏水,承包商修与不修都无多大责任,很多的建筑公司把5%的保证金作为了成本,契约就等于白纸。这种契约没有任何法律效力,从而产生各种**伪劣产品,也使得各种没有资质、没有技能的人成了工程队的**军和**的材料,这一点也不奇怪。因为,这个保修期就是允许建筑渗漏的制度,而保证期就不是这样。优先,它的主体责任并不是由材料供应商和防水工程施工方承担,是由保险公司和业主签订的,漏了,优先由保险公司赔付,至于你这个公司五年、十年后还有没有,无关紧要。业主拿到钱可以找别人去修,而且获赔的不仅仅是房屋渗漏的直接损失,间接损失也一并获得赔偿。

    保险公司的赔偿制度在国外是非常之多的,特别是欧洲,特别是法国。在法国,没有保险公司的保险你不能开工。所以,这种保险保证期的制度就决定了它是一种市场机制。如果你发生了渗漏,就对你的保费进行提升,让你在市场竞争中处于劣势,也就再没有人敢采用**伪劣的材料和没有技能的工人施工。这样的一个市场制度,会使得建筑渗漏率明显下降,这就是国外的渗漏率明显低于我们的根本原因。所以,探索防水工程采用质量保证保险,也就是保证期的制度,是我们防水人的追求方向。


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